몇일째 날씨가 무척 쌀쌀하네요. 최근 문의주시는 내용중 하나가 전세보증금 반환대출에 관해서인데요.. 그중에서도 규제지역 내 즉, 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 내에서 다주택을 보유중이신 분들의 전세보증금 반환대출에 관해 문의가 많아지고 있습니다. 정부의 대출 규제정책 규제지역내 다주택자인 경우 1억 이상의 전세보증금 반환 불가 정부의 강력한 대출 규제 정책으로 규제지역 내의 다주택 보쥬자인 경우 전세보증금을 반환해 주거나 기존 전세계약을 연장하거나하는 문제가 발생하게 됩니다. 연장이 된다면 큰 문제가 없겠지만 의견이 맞이 않아 세입자에게 전세금을 반환해 주어야 하는 문제가 생겼을때 대부분의 임대인.......

전국적으로 주택가격이 급등하면서 정부의 대출 규제가 강화되고 있습니다. 다주택자의 대출 규제, 다주택자 주택 추가구입 금지, 15억 초과의 초고가 아파트에 대한 대출 제한 등 많은 규제가 시행이 되고 있는데요.... 위 규제 내용에 해당하는 경우 담보비율이 넉넉함에도 불구하고 추가 대출을 받을수 없는 경우가 많이 발생하고 있습니다. 정부 대출 규제의 핵심이 기존에는 서을 위시한 수도권에 몰려있는 경우가 많았지만, 최근에는 전국적으로 아파트 가격이 상승하면서 많은 지역이 규제안에 해당이 되고 있습니다. 주택담보대출은 진행하는 자금의 유형에 따라 가계자금대출과 사업자금 대출로 구분이 되어집니다.. 가계자금 대출의 경.......

최근 뉴스 보도를 통하면 일부지역의 급매물 소화가 이루어지면서 주택가격이 정점을 찍고 본격 하락기로 접어들었다는 기사를 보았습니다... 여기저기서 주택가격 하락에 대한 희망적인 기사들을 접하곤 하는데요... 정부에서는 아직까지도 급등한 주택가격을 저지하고자 강력한 주택담보대출 규제를 시행하고 있습니다.... DTI, DSR, 제한적인 LTV한도 등... 소득규제의 대표적인 DSR 규제와 관련하여 궁금하신분들은 아래글을 참고하세요. 정부의 주택담보대출 규제중 하나인 LTV(대출한도)에 대한 규제로 후순위, 추가담보대출에 대해 어려움을 호소하는 분들이 많은데요... 기본적으로 주택담보대출 비율은 투기, 투기과열지구 : 40% 조정대.......

2018년 1월 금융위원회에서 신용등급 관련 발표를 하게 됩니다. [개인 신용 평가체계 종합개선 방안] 그동안의 신용등급제에서 신용점수제로 변경하여 적용하겠다는 내용인데요. 전세보증금담보대출 상품도 기존에 등급제에서 점수별로 변동하여 점수별에 따른 보증한도를 적용하면서 많은 분들이 혼란스러워하고 있습니다. 기존에 등급제에 적응되어있던 많은 분들은 초반에 많은 혼란에 휩싸여 어려움을 호소하던 때가 있었는데요.. 등급제에서 점수제로 변경 기존 등급제에서 아쉽게 등급미달로 대출 진행이 거절되는 단점은 보완 전세보증금 담보대출을 진행할때 보증서를 발급하는 기관에서의 신용점수에 따른 대출보증 한도를 확인해 보겠.......

전세보증금 담보대출 상품의 금리가 조금 주춤해지는 주간의 시작입니다. 직전 주간, 월간동안에는 3%대 후반의 기준까지 올라가는 상황이였으나 이번주 말을 기준으로 낮은 상품의 판매가 이어지고 있습니다. 전세보증금 담보대출 주택도시보증공사(HUG)안심전세대출 최저금리 3.37%~ 전세보증금 담보대출 상품중에서 전세보증금 반환이 100% 가입이 되는 상품으로 인기가 많았던 주택도시보증공사(HUG)안심전세대출.. 각 금융기관마다 규정들이 달라지긴 하지만 기본적으로는 전세보증금의 반환을 보장한다는 점이 큰 장점이지 않을까 싶습니다... 전세보증금 담보대출의 진행절차 1. 무료상담을 통한 최저금리 안내 2. 계약서 작성 및 서류준.......

정부의 강력한 대출 규제 정책으로인해 대출이 필요한 많은 분들이 어려워하는데요.. 특히 총부채원리금상환비율(SDR)에 대한 문제로 더 어려워하는데요.. DSR 지표에 대해 알아보겠습니다. DSR = Debt Service Ratio 총부채 원리금 상환비율 총 대출금 2억 초과시 DSR 40% 적용 많은 분들이 혼란스러워하는 부분중 하나가 DSR 계산시 잘못된 안내입니다. 일단 기본적으로 주택담보대출 금액을 산정할때에는 본인이 보유하고 있는 전체 기타 부채에 대해 원리금상환액을 DSR 산정에 포함하게 됩니다. 차부단위 DSR 규제 - 가계자금대출 진행시 DSR 40%적용 확대 1. 6억초과 주택에 대한 주택담보대출 규제지역내 소재하는 시세 6억원 초과 주.......

담보대출 상품의 계정과목 안내 일반적으로 주택담보대출은 가계자금 대출과 사업자대출로 구분을 할수 있습니다. 담보대출 상품의 종류 1. 가계자금 대출 2. 사업자금대출 가계자금 대출은 생활안정자금대출, 매매잔금대출등으로 진행되며, 정부의 대출 규제에 해당이 되어 규제를 받는 대출 상품의 총칭입니다. 하지만 가계자금대출 범위보다 추가, 후순위 대출이 필요하신 경우라면 가계자금 대출의 계정으로는 대출 진행이 어렵고, 사업자금 용도의 대출을 이용하셔야 하는데요... 사업자금 대출 상품 취급 1. 은행권의 사업자담보대출 2. 보험사,금고등의 사업자대출 3. 캐피탈, 상호저축은행 사업자대출 사업자금 담보대출 상품은 위에 열.......

아파트매매잔금대출 생활안정자금대출 전세보증금반환대출 타사대환대출등 주택을 담보로하는 대출 상품의 종류도 자금의 사용 용도에 따라 대출의 계정과목이 많이 달라지게 되는데요... 주택담보대출 상품을 받을때 선택해야 할 금융기관....... 잘 모르는 일반인 입장에서 선택이란 너무나 어려운 것이 현실입니다... 1. 최대 대출 한도의 상품 물론 정부대출 규제에 따라 담보비율(LTV) 가 정해져 있습니다... 하지만 이것은 큰 규정에 의한 부분이고요 각 금융기관별로 약간씩 다른 내부 규정을 적용함으로써 같은 지역, 같은 고객이라도 대출 한도가 차이가 날수 있습니다... 2. 최저 금리 적용 금융기관 선택 합리적인 채무자라면 당연히.......

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